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No hay clientes para torres habitacionales en zona costa / El Vigía
Porque por el momento se han colapsado los créditos de segunda hipoteca en Estados Unidos y no hay manera de financiar esas compras, dijeron los integrantes de la Asociación de Inmobiliarios reunidos ayer en Ensenada
5 de Febrero del 2010
Ensenada, B.C. - Profesionales inmobiliarios sepultaron la posibilidad de que funcionen los desarrollos turístico-habitacionales planeados a lo largo de la costa de Ensenada; sin embargo, aseguraron que se tiene un nuevo mercado que podría rebasar las expectativas.
El representante delegacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Arturo Novelo Ávila, aseguró que es un “error” insistir en vender un proyecto a un cliente que ya no viene.
Dijo que antes de la crisis económica los 17 desarrollos habitacionales -o torres de condominios-, estaban diseñados para alojar a clientes que tuvieran una doble hipoteca en su país, con una pagaban su casa y con la otra una unidad aquí en México. El costo aproximado por condominio era de entre 300 y 500 mil dólares.
Pero en estos momentos, comentó, no hay más créditos de segunda hipoteca en Estados Unidos y no hay manera de financiar esas compras.
“Cómo van a vender ese inventario de condominios frente al mar si no hay comprador”, cuestionó.
Los nuevos clientes compran unidades de 100 a 200 mil dólares.
“El cliente que está llegando a Ensenada saca dinero en efectivo de su bolsa y no tiene que recurrir a las hipotecas para comprar”, refirió.
Novelo Ávila calculó que diario se jubilan 10 mil trabajadores en Estados Unidos, de los cuales mil 300 residen en California, y de estos el 50% son méxico-americanos que están en busca de una segunda casa en este país.
“Hay proyectos enfocados a un nuevo mercado, porque el pensado antes de la crisis ya se acabó y nos tenemos que adaptar a lo que viene”, adelantó.
Ejemplificó el caso de Playas de Rosarito, donde existen alrededor de 2 mil unidades que no pueden venderse.
En el caso del desarrollo habitacional que acaba de concluir su obra “Entremar”, al parecer saldrá bien librado porque no tiene competencia.
Por último, llamó a la autoridad a trabajar en conjunto porque el auge que se espera en esta materia es alto, debido a la cercanía con Estados Unidos. El límite de retirados que decida residir en Ensenada dependerá de la infraestructura.
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